鬧中取靜
延續天母人文生活
立足天母生活圈，承接街區既有的人文氛圍與生活步調，讓更新後的居住空間，延續人與土地的連結。
URBAN RENEWAL PROJECT
TAIPEI · TIANMU
TAIPEI · TIANMU
士東路 都更案
臺北市士林區
承載天母底蘊 開啟街廓新篇
從熟悉的生活風景出發，
以整合凝聚共識，以建築回應未來。
讓家的記憶，在城市更新中延續。
112億元
1,178坪
21層
280戶
01 / PROJECT VISION
在熟悉的天母，想像新的日常
生活底蘊 × 建築美學 × 更新願景
鬧中取靜
四面臨路
重新描繪街廓風景
以四周臨路的全街廓基地條件，結合李天鐸建築師事務所規劃，從建築量體到街道介面，形塑新的居住風景。
整合更新資源
共築安居未來
以權利變換方式推動都市更新，整合海砂屋重建與防災更新相關獎勵，朝提升居住安全與更新效益的方向規劃。
02 / PROJECT PROFILE
讓城市更新 成為生活的進步
由元捷建設整合開發，串聯實施者、建築設計與都市更新顧問的專業，共同推動士東路街廓更新。
- 所在地區
- 臺北市士林區
- 基地面積
- 1,178 坪
- 使用分區
- 第三種住宅區
- 樓層規劃
- 地上 21 層／地下 5 層
- 規劃戶數
- 280 戶
- 建築結構
- RC 鋼筋混凝土結構
- 實施方式
- 權利變換
- 獎勵申請方向
- 都市更新獎勵、海砂屋都更相關獎勵、防災型都更獎勵
- 獎勵爭取目標
- 約 120%（規劃爭取中，實際以主管機關核定為準）
03 / PROFESSIONAL TEAM
專業同行，共築更新願景
整合開發元捷建設
元捷建設
股份有限公司
實施者阿曼開發
阿曼開發
股份有限公司
建築設計李天鐸
李天鐸
建築師事務所
都更顧問弘傑都市規劃
弘傑都市規劃
顧問團隊
04 / PROJECT JOURNAL
每一次對話，都是更新的起點
地主說明會｜現場紀錄
本頁為建案規劃介紹。總銷售額為預估值；基地面積、樓層、戶數、建築設計及獎勵內容等，均以最終核定及相關文件為準。建築透視圖為示意，非完工實景。
LIVING / PROJECT HIGHLIGHTS
個案特色
- 天母鬧中取靜，人文素質優良
- 四周道路全街廓，李天鐸大師帥氣規劃
- 捷運確定進入天母，後續漲勢可期
- 爭取約120%超高獎勵值
- 權利變換都更，地主節約土增稅，分回效益高